老舊小區(qū)加裝電梯繁瑣的手續(xù)
老舊小區(qū)加裝電梯每個人利益較大化?
老舊小區(qū)加裝電梯的矛盾主要出現(xiàn)在1-2樓居民和4-6樓居民之間,這時候一棟樓內(nèi)的居民已分裂為兩個博弈利益共同體。老舊小區(qū)加裝電梯關(guān)鍵在于平衡各方利益,不但不能強(qiáng)制推行,而且也不能以“少數(shù)應(yīng)該服從多數(shù)”的慣性思維對那些反對安裝電梯的業(yè)主加以為難。
由于多層房在房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、間距,小區(qū)狀況、電力配制和小區(qū)管線(水管、電纜、煤氣、污水等)封面的條件各有不同。要讓一些居民意見一致,房屋條件許可,資金可以解決,條件具備的先行加裝,以點帶面,先加裝先得便利、先受惠。
老舊小區(qū)加裝電梯繁瑣的手續(xù)誰來跑?
即使解決了上次的利益分配問題,復(fù)雜的手續(xù)誰來跑?在以前,由自己走完老舊小區(qū)加裝電梯審批程序可能需要兩年之久,勞神費力,對于那些居民來說,是一個非常重的負(fù)擔(dān)。有人統(tǒng)計過走完整個流程,總共需要去不同的部門,蓋46個圖章。這每個章的背后都隱藏這段跑斷腿的辛酸故事。
去年12月,市住建委、市規(guī)土局、市質(zhì)監(jiān)局聯(lián)合制定發(fā)布《關(guān)于本市既有多層住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理相關(guān)技術(shù)審批的通知》。在新的流程里,行政審批部門從原先的九個,減少為住建、規(guī)土和市場監(jiān)管三個部門。加裝電梯的整個流程簡化為六大步驟:計劃立項、規(guī)劃審批、房屋安全性論證、施工許可、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、竣工驗收。簡單來說:原涉及46個圖章,現(xiàn)精簡成11個,通知還明確了相關(guān)申報材料和審批時限。這從根本上做到了為民生肩負(fù),把復(fù)雜的事情簡單化。
老舊小區(qū)加裝電梯的未來
相信日后,中國會有更多的城市會進(jìn)行老舊小區(qū)加裝電梯。未來,針對簡化后的審批程序,將進(jìn)一步細(xì)化完善相關(guān)配套政策,在有條件的區(qū)實行一門式行政服務(wù)窗口受理。與此同時,房屋修建行業(yè)協(xié)會承擔(dān)了既有多層住宅的政 策咨詢和技術(shù)服務(wù)工作。
培育發(fā)展一些單位作為既有多層住宅加裝電梯的代建單位,為有需求的業(yè)主和居民提供加裝電梯的技術(shù)咨詢、設(shè)計、手續(xù)辦理和施工安裝等一條龍服務(wù)。這一次改變和發(fā)展,總會伴隨著痛苦,這是一個城市在進(jìn)步的陣痛期,這不會妨礙我們的生活變的更加美好。
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